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Lorsque l'on cherche à vendre son bien immobilier au meilleur prix, il est possible d'avoir recours au home-staging, processus de valorisation immobilière.
Quelques astuces pour agrandir l'espace !
Afin d'acquérir plus d'espace et donc de séduire au mieux les acquéreurs, il peut parfois être nécessaire de revoir certains aménagements effectués sur le bien. Un des aménagements les plus courants et uniquement coûteux s'il est réalisé par un professionnel est d'abattre des cloisons. Dans la plupart des cas, elles séparent une cuisine et le salon, coupant ainsi un espace en deux. Cependant, les grandes surfaces sont appréciées par les acheteurs, en témoigne la grande popularité des cuisines américaines qui sont ouvertes sur le séjour ou bien la salle à manger. Créer une ouverture est donc une bonne idée afin de plaire aux potentiels acheteurs lors des visites. Aussi, les cloisons ne sont pas les seuls éléments empêchant de visualiser un espace.
Les meubles ne doivent pas être entassés. Si c'est le cas, il faut désencombrer et dégager un espace. Règle phare du home-staging et ne coûtant que quelques gouttes de sueur, se séparer des meubles superflus et sans réelle fonction dans la pièce est très utile afin de mettre en valeur durant les visites chaque centimètres carré du bien.
Comment modifier visuellement la perception d'un espace ?
S'il est bien connu que la perception visuelle d'un espace varie d'une personne à une autre, d'autres facteurs autres que les goûts personnels entrent en compte. Par exemple, le choix des tons utilisés influence visuellement la taille d'un espace. En utilisant des couleurs sobres et pastels pour repeindre vos murs, comme le crème ou d'autres nuances semblables au blanc, votre espace paraîtra non seulement plus blanc mais aussi plus lumineux. À l'inverse, les couleurs sombres ont tendance à réduire visuellement l'espace, à moins de n'en recouvrir qu'un seul mur pour conférer un effet de contraste et donc de profondeur. Une autre façon de modifier la perception d’un espace est de bien l’agencer. Par exemple, dans le cadre d’une pièce de forme rectangulaire, les propriétaires pensent souvent que repousser les meubles contre les murs sert à dégager plus d’espace. Toutefois, cela ne fait qu’accentuer ce qu’on appelle « l’effet couloir », soit l’impression de longueur d’une pièce. Pour y remédier, rien de plus simple que d’agencer différemment les meubles, c’est-à-dire en créant plusieurs petits coins, soit un pour la télé, un autre faisant office de salle à manger : cela permet de délimiter les espaces sans pour autant couper le volume en deux avec une cloison.
Les conseils de la rédaction
Si vous comptez réaliser quelques aménagements sur la structure même de votre bien, comme abattre une cloison, veillez, en cas de doute, a toujours faire appel à un professionnel afin de ne pas causer de dégâts irréversibles, comme abattre à la place un mur porteur.