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Afin de valoriser votre bien, diverses techniques existent pour le présenter sous son meilleur jour lors de la visite des potentiels acheteurs…
Diverses couleurs pour divers rendus !
La différence des nuances de couleurs utilisées est connue pour avoir un impact important sur l'ambiance conférée à une pièce. Ainsi, selon que l'on veuille donner un côté chaleureux ou bien mettre en avant des volumes, il faudra utiliser son coup de pinceau différemment. Pour marquer un contraste, la principale astuce est souvent de dépareiller les murs. Ainsi, on peint de préférence dans des couleurs sobres et neutres tous les murs sauf un. Celui-ci servira à apporter de la profondeur et du charme à la pièce de par sa couleur plus dynamique, sans toutefois être trop vif non plus, comme un bleu canard par exemple ou un magenta clair.
Un autre conseil est d'opter pour des couleurs passe-partout. Ainsi, il ne faut pas rénover avec du papier peint mural fleuri ou garnis d'autres motifs particuliers, mais bien des nuances proches du blanc ou d'autres couleurs clairs. En effet, la dépersonnalisation d'un bien ne se fait pas qu'au travers du rangement de cadres photos mais aussi par la neutralisation de ses couleurs. Cependant, il existe un risque à vouloir rendre son bien trop neutre : celui de le faire paraître aseptisé. Pour éviter de tomber dans ce piège, il faut faire une croix sur le blanc et employer à la place des tons proches comme du crème.
Oser la différence des matières !
Un vendeur est souvent amené à refaire sa salle de bain lors d'une mise en vente pour lui redonner un coup de neuf, c'est donc au travers de cet exemple qu'on examinera les différences non négligeables créées par des différents carrelages et matières. La première astuce est d'oser varier les coloris des carreaux dans le cas d'un carrelage mural par exemple, au lieu de les unifier. Comme pour les murs, il est préférable d'éviter la couleur blanche, trop salissante et neutre, afin d'opter pour des teintes pastel ou alors du blanc cassé qui masque plus facilement les tâches. Une grande diversité des matières existe également quant au carrelage et ayant des rendus complètement différents. La plus courante et la plus abordable est le grès céramique, qui s'utilise surtout pour les sols. D'autres matériaux comme la terre cuite ou bien le carrelage en pierre ( calcaire, ardoise, granit…) permettent de donner du relief au carrelage en apportant une ambiance parfois plus chaleureuse ou authentique, notamment par l'emploi de la pierre. Un autre matériaux de plus en plus envisagé dans les salles de bains mais déconseillé lors d'une session de home staging car assez coûteux, est le bois. Ce dernier s'étend aussi à tout l'appartement au travers de poutres ou de partie de la charpente apparente et il permet d'ajouter un charme indéniable au bien.
Les conseils de la rédaction
Afin de réussir au mieux une session de home-staging fait sans l'intervention de professionnels, les magazines de décoration offrent de bons conseils et de belles démonstrations des possibles rendus. De plus, ils relatent les dernières tendances, qui sont susceptibles de plaire aux futurs acheteurs.