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Faire appel au home-staging, c’est avant tout souhaiter valoriser son bien dans l’optique de le vendre au plus vite. Mais comment soigner la première impression de votre bien ?
L’extérieur d’un bien compte autant que l’intérieur !
Il y a un dicton dans le home-staging qui dit qu’il faut savoir provoquer un coup de cœur chez l’acheteur dans les 90 premières secondes. Autant dire qu’en si peu de temps, on a plus le temps de se focaliser sur l’extérieur d’un bien que sur l’intérieur. Pour cette raison, il est impératif que le cadre dans lequel se situe le bien soit irréprochable ou alors qu’il donne envie. Heureusement, il existe quelques conseils très simples qui permettent d’améliorer un extérieur. Par exemple si vous disposez d’un jardin, il faut qu’il soit impeccable. Ainsi, on tond la pelouse, on veuille à ce qu’il n’y ait pas de mauvaises herbes, on débarrasse la pelouse de certains objets pouvant faire tache dans le paysage comme les branches tombées au sol ou bien des équipements encombrants et salissants, comme un barbecue ou bien des tables et des chaises de jardins en plastique. Quand on ne dispose pas d’un jardin mais d’une cour, la couleur des murs de celle-ci est également importante. Par exemple, lorsqu’ils sont gris et usés par le temps, un coup de peinture est nécessaire, dans des teintes lumineuses mais pas blanches pour autant car cela pourrait mettre en avant d’éventuels défauts sur les murs.
Un intérieur tendance et attrayant !
Après que les acheteurs aient franchi le seuil de votre bien, il faut maintenant donner une bonne impression de son intérieur, avant même que la visite de chaque pièce ne commence. Ainsi, jouer avec les couleurs sera sans aucun doute l’un des facteurs pouvant déclencher un coup de cœur. En effet, avant que l’œil ne s’attarde sur les détails, il est tout d’abord attiré par des caractéristiques plus générales et voyantes, dont les teintes du bien. En sachant que la tendance est actuellement à la sobriété, on adopte des teintes neutres même si cela n’est pas à notre goût : le bien ne doit plus plaire à ses propriétaires mais à ses futurs acheteurs. Quand bien même on souhaite absolument insérer des petites touches de couleurs, il faudra se contenter de le faire au travers d’accessoires, comme des rideaux ou des meubles par exemple. Aussi, la notion d’espace est également très importante et très visible par l’œil. Pour éviter de renvoyer une impression d’étouffement chez les acheteurs, il faut prendre le temps de désencombrer de tous les appareils ou meubles inutiles le logement, mais aussi de faire attention à libérer les passages pour rendre chaque pièce accessible.
Les conseils de la rédaction !
Afin de cibler au mieux les attentes des acheteurs, demander conseil à des professionnels du secteur immobilier est conseillé. Par exemple, les agents immobiliers qui sont en charge d’effectuer les visites si on passe par une agence immobilière sauront quelles sont les attentes les plus fréquentes des acheteurs, ou au contraire les critères rédhibitoires.