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Lors de la mise en vente de votre propriété, rien ne permet de vous assurer que celle-ci sera vendue, et encore moins rapidement. Pour éviter cela, rien de mieux qu'apporter un bonus à votre bien pour qu'il se démarque de la concurrence…
Chaque espace à son importance
Dans un bien, il est primordial de définir précisément la fonction de tous les espaces afin de permettre une distinction entre eux. Que ce soit pour le vendeur ou alors pour l'acquéreur, il est vrai que clarifier l'utilité des pièces est un premier moyen afin d'y voir plus clair. Ainsi, chaque pièce possède sa fonction primaire, soit celle de manger pour le salon ou la salle à manger, mais encore celle de dormir pour la chambre à coucher. Cependant, afin de rendre plus attractif votre bien, il est possible de conférer d'autres fonctions aux pièces et de manière très simple. Par exemple, votre chambre à coucher pourrait donc faire office de bureau également.
La créativité au service de l'aménagement
L'astuce la plus simple est d'avoir l'esprit ouvert. Ainsi, vous serez plus à même de percevoir le potentiel des m² actuellement inutiles de votre bien. Par exemple, au lieu de voir un vieux placard à balais inutilisé dans votre entrée, visualisez plutôt un espace de rangement où vous pourriez y entreposer vos manteaux et chaussures. Pour le transformer, rien de plus que la pose d'étagères ou bien d'une tringle, voire éventuellement le remplacement de la porte du placard par une porte coulissante. Pour une impression de grandeur dans votre entrée, le fait que cette porte coulissante ait un miroir disposé sur sa face extérieure est préférable. Le petit plus de votre bien sera donc d'avoir plus d'espaces de rangement. Une autre piste possible est celle de l'aménagement d'une pièce aux mesures trop petites pour être considérée comme une chambre, soit moins de 7 m². S'il est possible d'en faire un bureau, on peut également en faire, grâce à l'achat d'un berceau, une chambre provisoire pour nourrisson. En considérant que les nouveaux acheteurs sont de plus en plus jeunes, cette mise en scène pourrait permettre d'attirer ces derniers vers votre bien. Enfin, une possibilité beaucoup plus facile à mettre en pratique est l'installation d'étagères dans un coin du salon par exemple. En effet, si ce dernier est trop petit pour accueillir un meuble servant de bibliothèque, vous pourriez tout de même y entreposer vos livres sur celles-ci, conférant un nouvel atout à votre salon.
Les conseils de la rédaction
Si toutefois le vendeur ne se sent pas prêt à effectuer ces petits travaux d'embellissement, il lui est toujours possible d'expliquer aux potentiels acheteurs les possibilités s'offrant à lui pour récupérer des m² alors inutilisés.