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De plus en plus, il est possible de voir certaines villes mettre en vente des parties de leur patrimoine immobilier afin de se défaire de dépenses n’étant pas considérées comme prioritaires ou utiles.
Plusieurs sites mis en vente à Grenoble
Depuis plusieurs mois déjà, la municipalité cherchait à vendre l’un de ses sites et c’est désormais chose faite, bien que la décision doive tout de même encore prochainement être soumise au conseil municipal de la ville. L’espace en question est une base de loisirs n’étant pas localisée à Grenoble, mais un peu plus loin dans le Vercors, dans la commune d’Autrans-Méaudre. Si la vente du site, originellement estimée à 305 000 euros mais finalement acheté pour 270 000 euros, devait se faire, ce n’est pas tant pour renflouer les caisses de la commune de Grenoble, mais plus pour éviter toutes dépenses inutiles. En effet, le site de loisirs qui s’étendait sur plus de 5 hectares de terrains , dont un bâtiment d’une superficie de 1120 m², coûtait en charges plus de 4350 euros par mois à la ville, soit 52 200 euros par an, auxquels aurait dû prochainement s’ajouter 900 000 euros de rénovation, une somme bien trop lourde à payer pour Grenoble.
Autre exemple : la ville de Dieppe
Ici encore, c’est la baisse des financements qu’accorde l’État aux municipalités qui est l’une des causes de la séparation d’une partie de son patrimoine immobilier de la ville, ainsi que des charges mensuelles à payer trop élevées. Cependant à l’inverse de Grenoble, Dieppe a un besoin urgent de renflouer ses caisses depuis 2015 et c’est en la ville même qu’elle est prête à céder son patrimoine. Ainsi, Dieppe a déjà mis en vente de nombreux biens ces deux dernières années dont un commerce qui était une boulangerie pour la somme de 81 000 euros, une auberge de jeunesse pour 275 000 euros et des habitations comme des maisons ou même des nombreux terrains sur lesquels il est possible de bâtir par la suite. Plus précisément, c’est un immeuble de sept appartements qui est à vendre pour la somme de 360 000 euros, ainsi que 1000 m² d’un terrain à bâtir situé dans le centre-ville. Au total, c’est pour plus de 1,67 million d’euros de patrimoine immobilier que la ville a mis en vente depuis 2015.
Les conseils de la rédaction
Si jamais l’idée d’investir dans une partie du patrimoine immobilier de votre ville vous séduit, il est parfois possible de le faire en s’accordant avec la ville. Par exemple, la municipalité de Grenoble donnera à partir de janvier 2017 l’opportunité à certains investisseurs de leur présenter des projets pour réinvestir à leurs frais divers bâtiments dont la ville voudrait se séparer car coûtant trop cher à l’entretien ou la rénovation.