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Si la question de savoir jusqu'à où iraient les banques en baissant toujours plus leurs taux de crédit afin de rester compétitives ne trouvait pas encore de réponse, il semblerait que la baisse des taux de crédit se stabilise.
Un ralentissement visible
Alors que les taux de crédit se traduisaient au mois de septembre par une baisse record historique, une récente étude provenant du baromètre mensuel du crédit immobilier et réalisée par Emprunt Direct démontre que cette baisse commencerait à s'atténuer. Effectivement, alors que le repli du taux de crédit s'effectuait encore en septembre 2016 à partir d'une base de 10 points, peu importe la durée du prêt, il se trouve qu'en ce mois d'octobre le repli s'établit désormais sur une base de 5 points. Cela prouve que le barème des banques n'est plus aussi baissier qu'il l'était en septembre, d'autant plus que plusieurs établissements bancaires ne proposent plus des baisses de taux aussi importantes à tous les acheteurs. Les résultats tendraient donc à faire penser que les taux sont en train de se stabiliser bien qu'une autre hypothèse soit tout de même envisageable. Certaines des banques qui cherchaient grâce à la baisse des taux de crédit à remplir leurs objectifs pourraient bien les avoir atteints et donc faire remonter leur barème, ce qui provoquerait au mieux une stabilisation ou alors une hausse des taux de crédit.
Plusieurs facteurs influençant la baisse du taux de crédit accordée
Si certains dossiers se voient proposer des baisses plus importantes que d'autres, cela n'est pas le fruit du hasard. En effet et toujours selon l'étude d'Emprunt Direct, alors que des bons dossiers bénéficieraient d'un taux de crédit de 1,85% sur une durée de prêt de 25 ans, des acheteurs souhaitant emprunter le même montant et sur également 25 ans mais ayant en revanche un excellent dossier se verront proposer un taux d'emprunt de 1,25%, soit une baisse de 0,20%. Cependant la différence la plus frappante se voit sur la durée des prêts. Ainsi, des acquéreurs avec un excellent dossier et désirant étaler leur prêt sur 30 ans auront un taux de crédit de 2,05%, tandis que les même acheteurs et avec le même dossier mais désirant emprunter sur 10 ans bénéficieront d'un taux de crédit de seulement 0,70%. Le profil des acheteurs ainsi que leur dossier est donc déterminant.
Les conseils de la rédaction
S'il est encore temps de profiter des taux de crédit très faibles, il est impossible de pouvoir prédire si la situation de ces prochains mois devrait effectivement bien entraîner une stabilisation de ceux-ci. Cependant, si un acquéreur possède un bon dossier, voire un très bon dossier, ce dernier peut sans aucun doute bénéficier d'une baisse très avantageuse afin de s'offrir plus de surface dans son prochain logement ou de l'acquérir pour moins cher, dès maintenant.