08/11/2016 - Est-ce la fin de la baisse des taux de crédit ?

Plusieurs courtiers, s'accordent sur le fait que les taux de crédit ont atteint un seuil qu'il n'est plus possible de dépasser, entraînant du même coup une stabilisation de ces derniers, voire leur potentielle remontée.

La baisse des taux de crédit pour les meilleurs profils d'acquéreurs

Selon Acecrédit.fr, les taux de crédit appliqués au mois d'octobre ont atteint un seuil plancher. Cependant cela n'est pas une nouvelle très étonnante, la stabilisation de ces derniers se profilant depuis quelque temps déjà. En effet au mois d'octobre, les taux de crédit étaient annoncés à près de 1,20% seule ment, contre 1,60% au mois de septembre. Cependant, certaines banques afin de s'assurer un important nombre de bons dossiers réservent à leurs meilleurs clients, les meilleures offres. Ainsi, sur les 27 barèmes établis par des banques lors du mois de novembre, seuls 17 d'entre eux n'ont pas été modifiés.

Certains courtiers appliquent par exemple des baisses des taux de crédit en fonction des durées des prêts, vacillant entre 0,05 et 0,15 point. Actuellement, le profil des acheteurs est l'un des plus importants critères aux yeux des banques. Pour les meilleurs dossiers par exemple, certaines banques redoublent d'efforts et sont capables de faire descendre les taux de crédit qu'ils accordent à près de 0,60%. Ces derniers sont qualifiés d'acheteurs ayant un très bon dossier lorsqu'ils disposent de revenus importants ainsi que d'un apport personnel s'élevant à plus de 10%.

Une éventuelle remontée envisagée pour 2017

L'année 2017 s'annonce de manière unanime moins prospère que l'année 2016, pourtant marquée par une embellie devenue synonyme de reprise. Les élections présidentielles se déroulant l'année prochaine ne sont pas étrangères à cela. En effet, nombre d'études tendent à démontrer que les acheteurs sont souvent plus frileux lors de ces années caractérisées par des changements au gouvernement, préférant adopter une attitude attentisme en attendant de voir les nouvelles réformes mises en place pour le secteur immobilier par le nouveau président. Autres incertitudes par rapport à l'année 2017, l'impossibilité de prévoir l'évolution des marchés à l'avance. Une remontée des taux est ainsi envisagée dans la zone européenne pour beaucoup de ces institutions afin de limiter les risques de désinflation, soit de ralentissement de la hausse des prix. Cependant, pour la Banque Centrale Européenne, les taux devraient rester extrêmement faibles, bien que cela n'indique pas qu'ils pourront encore baisser.

Les conseils de la rédaction

Le moment d'investir est plus que jamais venu. Les taux de crédit actuels étant si bas pour certains courtiers qu'il est impossible de ne pas les voir remonter, ainsi que les incertitudes du marché immobilier liées à l'année 2017 offrent matière à négocier le prix d'un achat.