05/12/2016 - Ce que les Français pensent des prix de l'immobilier !

Selon un baromètre Logic Immo, les Français portent un jugement assez favorable sur les prix que propose actuellement le marché immobilier français.

Des chiffres dits en majorité «plutôt réalistes»

L'étude réalisée lors du quatrième trimestre 2016, est assez positive. De façon générale, soit les T2 et les T4 pris comme données de référence confondus, c'est 40% des acheteurs qui estiment que les prix sont réalistes. Mieux, uniquement dans le cas des T2, 10% des acheteurs estiment que les prix sont «parfaitement réalistes». Au total, c'est donc un acheteur sur trois, équivalant à 35,2% des acheteurs qui estiment que les prix sont «plutôt réalistes». Ce chiffre est toutefois un peu plus bas si on ne prend en compte que les T2. En effet, c'est 33,6% des acheteurs de T2 qui estiment les prix «plutôt réalistes». Ce niveau est si haut par rapport aux études de 2014 et 2015 qu'il se rapproche même du record des acheteurs estimant «plutôt réaliste» les prix des T4 en 2015, soit 36,3%. Un autre critère positif est celui des acheteurs décrivant les prix comme «réalistes». Ils sont 8,1% sur les T2 et les T4, sans compter les 4,8% de hausse, soit 12,9%, lorsque l'on prend uniquement les acheteurs des T2. Ainsi, on peut constater que les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à trouver les prix des biens réalistes par rapport à ce qui leur est proposé.

Une diminution du nombre des Français insatisfaits

2016 est définitivement l'année de l'embellie pour le secteur immobilier. Cependant, une donnée statistique baisse, mais pour le meilleur cette fois-ci: celle du pourcentage des insatisfaits. Ces derniers sont en 2016 moins nombreux qu'auparavant, passant de façon globale à moins des 50%. Par rapport aux T2, ils sont 42,1% des acheteurs à estimer que les prix ne sont pas réalistes contre 49,9% avant. C'est donc au total une baisse de 7,8% des acheteurs insatisfaits des prix qui s'opère entre fin 2015 et fin 2016. Par rapport aux T4 cette fois-ci, on observe également une baisse entre 7,4% et 6,3%, ce qui montre que les acheteurs étaient en 2016 moins nombreux à rechigner sur les prix. On peut mettre cela sur le compte des aides mises en place par l'État afin de favoriser l'accès à la propriété, comme l'allongement de la loi PINEL jusqu'en 2017. D'autres mesures déjà mises en place comme le prêt à taux zéro ( PTZ ) ou le prêt à l'accession sociale ( PAS ) sont de plus en plus mises en oeuvre. De même, les taux de crédits qui étaient particulièrement bas durant l'année 2016 ont aidé les acheteurs à trouver pour la même somme d'argent des mètres carrés en plus par exemple.

Les conseils de la rédaction

Investir en 2016 semble avoir été la bonne idée d'un bon nombre d'acheteurs, qui avec les années sont de plus en plus satisfaits des prix qu'ils négocient, ou non. Comme eux, vous pouvez vous laisser tenter par l'embellie du marché immobilier pour investir aux meilleurs prix.