14/12/2016 - 2016, ou l’amélioration du pouvoir d’achat immobilier en Europe !

Selon une récente étude publiée par le Crédit foncier, ce ne sont pas seulement les Français qui ont bénéficié d’une hausse de leur pouvoir d’achat immobilier, mais également une grande partie de l’Europe.

Une Europe en forme !

Le pouvoir d’achat immobilier a, selon l’étude, évolué majoritairement de façon très positive dans les pays européens, dont neuf on été examinés par le Crédit Foncier, à savoir la France, l’Allemagne, l’Espagne, la Pologne, la Belgique, le Royaume-Uni, l’Italie, la République tchèque et le Portugal. Ces derniers ont connu pour la plupart entre 2008 et 2016 une hausse du pouvoir d’achat immobilier, pourtant disparate. En effet, alors qu’elle est très élevée en Allemagne tout comme au Royaume-Uni avec une amélioration de 29%, suivie par une augmentation de 13% côté Belgique, un pays en particulier a connu une baisse conséquente : l’Espagne. Ainsi, c’est 26% de leur pouvoir d’achat immobilier que les Espagnols ont perdu, soit le repli le plus important de l’étude. En France, malgré une hausse des prix générale de 1% aussi bien dans le neuf que l’ancien, sur le territoire français, les Français ont à l’instar de l’Allemagne et du Royaume-Uni, aussi gagné 29% de pouvoir d’achat immobilier. Par extension, les mensualités à payer ont diminué, mais là encore de manière disparate entre les pays étudiés. Par exemple, si l’Espagne ne brille pas par rapport à l’évolution de son pouvoir d’achat, elle se rattrape toutefois avec ses faibles mensualités, ayant entre 2008 et 2016 diminués de 47%. Le Royaume-Uni en revanche, ayant comme la France 29% d’augmentation du pouvoir d’achat, profite de seulement 3% des diminutions des mensualités, alors que pour la France, elles diminuent de 22%.

La raison principale de la hausse du pouvoir d’achat immobilier !

Les fameuses baisses des taux de crédit ne sont pas étrangères à l’amélioration globale du pouvoir d’achat en Europe. En effet, l’étude établie qu’entre 2008 et 2016, « la charge des intérêts d’un crédit immobilier a été divisé par trois ». Toutefois, le pouvoir d’achat français pourrait très vite évoluer différemment dès 2017, la baisse des taux de crédit n’étant plus d’actualité puisque depuis le mois de novembre, ils remontent doucement. L’étude met également en avant les taux français qui ont la particularité d’être toujours fixes, alors que principalement dans les autres pays européens de l’étude, ils sont alternativement fixes ou bien variables.

Les conseils de la rédaction

Si vous aviez eu comme projet d’investir dans un bien à l’étranger il y a quelques années de cela, mais qu’un manque de budget vous en empêchait, vous pouvez tout aussi bien le recalculer dès maintenant, votre pouvoir d’achat étant sûrement plus élevé actuellement, dans des pays comme l’Allemagne, ou bien le Royaume-Uni qu’en 2008.