Définition : Caution simple
Pour s'assurer du remboursement d'un prêt immobilier, certaines banques demandent une caution simple. Le(s) cautionnaire(s) s'engage(nt) à l'acquittement de la créance si le débiteur ne peut pas l'effectuer lui-même, sous certaines conditions. En effet, avant de demander le remboursement aux personnes qui se sont portées caution :
- Le créancier doit d'abord s'assurer que le débiteur est insolvable,
- Le(s) cautionnaire(s) essaie(nt) de trouver un arrangement à l'amiable avec l'emprunteur, c'est le "bénéfice de discussion",
- La dette peut être divisée de manière équitable en fonction du nombre de cautionnaires, c'est le "bénéfice de division".
Ce type de caution peut être également demandé par un loueur à son locataire avant la signature d'un bail locatif.