Si vous êtes curieux de connaître l’évolution du prix moyen des loyers dans votre ville de résidence, l’Observatoire des loyers Clameur a évalué l’évolution des prix des loyers de plus de 100 communes différentes.
Des loyers en hausse et en baisse en 2016 !
Si on sait que les prix à l’achat ont augmenté en moyenne en France de 1% entre 2015 et 2016, on sait dorénavant que le prix des loyers dans certaines villes a également augmenté, mais jamais dans des proportions trop grandes. Ainsi, on peut voir des différences dans les prix proposés par les différentes communes. Par exemple, c’est à Paris qu’on retrouve les loyers les plus chers au mètre carré. Plus précisément, c’est dans le 3ème arrondissement que les prix grimpent le plus haut avec 30,70€ au mètre carré pour une évolution des prix de +4,1% par rapport à 2015, contre tout de même 21,30€ au mètre carré et une évolution négatives de -0,5% des prix pour l’arrondissement dont les loyers sont les moins élevés, à savoir le 19ème. Les autres communes où les loyers sont les plus chers au mètre carré figurent également toutes dans la région Ile-De-France, comme Neuilly-sur-Seine (25,90 et +8,6% par rapport à 2015), Vincennes (22,70€ et +1,1% par rapport à 2015), Levallois-Peret (22,20€ et -1,5% par rapport à 2015), Boulogne-Billancourt (22,10€ et +1,5% par rapport à 2015) ou encore Issy les Moulineaux (22€ et +1,3% par rapport à 2015). À l’inverse, les communes dans lesquelles les loyers sont les moins élevés sont dispersées dans toutes les régions de France, avec par exemple Saint-Étienne dans le Loire où le mètre carré se loue à 7,70€, ce qui représente par rapport à 2015 une hausse de 0,5% des prix. La seconde commune la moins chère à la location est Condé-sur-Vire en Normandie avec également un prix de 7,7€ au mètre carré à la location, soit une hausse de 0,1% par rapport à 2015.
Quid des loyers en 2017 ?
Alors que les prix des loyers ont augmenté de moins de 1% entre 2015 et 2016, il s’avère qu’ils se stabilisent en ce début d’année. Toujours selon cet Observatoire des loyers, ces derniers évoluent moins rapidement que l’inflation, du moins dans environ 75% des villes de plus de 148 000 habitants. Cela n’est toutefois pas nouveau puisque c’est depuis 2013 que l’on observe ce phénomène dans plus de 70% des communes. Entre 2013 et 2017, c’est une hausse de 0,4% avec une inflation de 0,6% chaque année que l’Observatoire a remarqué.
Les conseils de la rédaction !
Louer un bien semble être une bonne idée en cette année 2017 car les loyers ont pour tendance de se stabiliser. Cependant, il est plus que jamais important de faire attention à l’état du logement qu’on loue, puisque seulement 14,1% des habitations sont avec travaux en 2017, contre 22,2% en 1997.