En général, les studios ne représentent pas les biens les plus plébiscités par les investisseurs. Cependant, une véritable demande pour ces biens se trouve dans l'immobilier locatif des villes étudiantes comme Rennes.
Des prix à la location très variés à Rennes
Les prix du marché immobilier locatif de Rennes nous sont détaillés par la société LocService. On retrouve ainsi des loyers moyens qui varient entre 325€ et 1023€ en fonction du type de bien loué. Sans surprise, c'est les chambres qui sont les moins chères avec des loyers s'élevant à 325€ en moyenne pour une surface moyenne de 14m². Vient ensuite les studios qui se louent en moyenne pour 401€ à une surface moyenne de 21m², puis les appartements T1 d'une surface moyenne de 28m² qui ne sont pas beaucoup plus chers avec un loyer moyen de 439€. Les appartements T2 de 41m² de surface moyenne se louent pour 536€ tandis que les appartements T3 d'en moyenne 64 m² de surface se louent pour 684€ et enfin, les appartements T4 ont des loyers moyens de 799€. Quant aux maisons, elles se louent pour des prix plus élevés, environ 1023€ en moyenne.
Une demande forte pour les studios
Rennes est sans aucun doute une importante ville étudiante. En effet, on y comptait en 2016 près de 60000 étudiants ce qui implique l'existence d'une réelle demande dans l'immobilier locatif. D'ailleurs, 38% des biens loués à Rennes sont des studios, tandis que 21% sont des appartements T1 et 15% des chambres. La location de maisons est très minoritaire car elle ne concerne que 1% des biens loués à Rennes. Les studios représentent donc plus d'un bien loué sur trois dans la ville étudiante, qui est loin d'être l'une des plus abordables de Bretagne. En effet, la ville se classe même parmi les dix villes les plus chères de la région. En cause, un m² qui se loue à 14,41€ en moyenne et un loyer moyen qui atteint les 481€ dans les biens de 33m². Cependant, les prix sont faibles par rapport à de plus grandes villes comme Paris, qui est deux fois plus chère que Rennes avec +53% des prix à la location. De même, le loyer moyen de Rennes reste inférieur à celui moyen dans les provinces qui s'élève à 567€ en moyenne, soit 86€ de plus que les loyers à Rennes.
Les conseils de la rédaction
Afin de louer une chambre ou un logement étudiant à faible coût, il existe également des cités étudiantes. De même, certains organismes comme le CROUS proposent des chambres étudiantes à des prix plus abordables.